仲冬时节，沿南昌城郊025县道一路东行，十里香樟绵延如隧道，高高的红旗联圩一侧是浩瀚广袤的鄱阳湖，一侧是飞鸟翔集的五星白鹤保护小区。沿途“静慢”的指示牌提示游客轻声慢行，路面上黄、绿、蓝三色标线一路延伸，行至湘子口观鸟点，千鹤文化村出现在眼前。

    进入冬季观鸟季，南昌高新区鲤鱼洲迎来一年之中的旅游旺季。近日，当地首个利用乡村闲置资产打造的精品民宿——千鹤文化村“藕遇白鹤”观鸟民宿正式投入运营，不远处红井村的“水木间”精品民宿也即将面世。从最初的农家乐到现在的精品民宿，见证着鲤鱼洲存量资产盘活为乡村振兴注入的新活力。

    乡野旧屋变身观鸟民宿

    水系环抱的千鹤文化村占地面积40亩，一旁赣江南支与抚河故道尾闾在湘子口交汇注入鄱阳湖。在漫长的光阴里，这里更为人熟知的地名是五星垦殖场五分场二十一大队。作为南昌高新区白鹤小镇项目首批推进的子项目之一，二十一大队因紧邻五星白鹤保护小区，被选定为“千鹤文化村”的实施地。

    由于偏居一隅，二十一大队曾是一个仅有5户常住居民的村庄，数十年样貌未变。“这片地方是1965年扩大围垦面积后形成的。1975年生产建设兵团撤销后成立了国营南昌市五星垦殖场，二十一大队的名称一直延续至今。”南昌高新区鲤鱼洲管理处相关负责人介绍。

    如今，置身于这个的鹤文化主题村落，富有年代感的建筑与自然环境浑然一体，不变的田园风光宁静悠然，让人真切感受到时光流转却仿佛未对这里进行过打扰。“以前这里的路拖泥带水，老房子大多不能住人，只能拿来堆放晒干的稻谷。现在这里比以前漂亮多了，来玩的人也多了起来。”回忆起过去的情形，家住附近的熊千明印象深刻。早年熊千明在新联乡一家粮食加工厂工作，今年11月初看到千鹤文化村招聘保安，他就在家门口应聘上岗了。

  夹道的杉树高耸入云，水塘如镜倒映着天光云影，不闻车马喧嚣，只闻鹤鸣乡野，近日这里的精品民宿迎来了首批客人。“2019年我到过这里，这次来看到二十一大队各方面条件大为改善。这里的乡土风情和湿地候鸟给住客带来了很好的体验，而且很适合旅居兼办公。”从北京来的游客孙女士说。 藕遇白鹤观鸟民宿，是当地一处乡村闲置资产更新利用的典型。在保留原有村落格局和建筑风貌的基础上，打造成设有客房20间的观鸟民宿，特意保留下来的水塔基座成为可以“围炉”的环形长椅，种种设计巧思被注入其中，成为一个可以亲友聚会、度假露营的精品民宿区。

     “最小干预”促进乡村新生

    这样的“蝶变”在千鹤文化村比比皆是。

    占地面积514平方米的白鹤共生馆，过去只是一个闲置多年的仓库。现在，这里已蜕变为一个“高颜值”科普活动空间。馆内主题为“藕遇白鹤，双栖共生”的展陈设计取飞羽之形令人印象深刻，长长的书廊上摆放着各类观鸟书籍，并设有一个论坛活动区和一个互动活动区。“鲤鱼洲被誉为‘全世界离白鹤最近的地方’，不仅易于观测白鹤，而且配套设施也日渐完备。我们组织孩子们在这里学习用望远镜观测鸟类，制作仿生鸟进行放飞实验，通过了解候鸟的生存智慧，激发了孩子们爱护大自然的情感。”某研学机构老师叶然辉说。回顾项目启动初期，千鹤文化村首先面对的就是建筑破旧、配套缺失的问题。“南昌高新区白鹤小镇项目以五星白鹤保护小区为中心点发散出各种配套功能设施。千鹤文化村在实施过程中通过对二十一大队整体功能布局进行梳理，采用最小干预的工程措施，以改造原有建筑、营造小微湿地的做法减少对白鹤栖息地的打扰。”该项目设计方相关负责人介绍。

   经过提升改造，原来的宿舍、仓库、看管房等建筑被赋予了新的功能。游客接待中心、白鹤共生馆、藕遇白鹤观鸟民宿等一个个全新的空间令人眼前一亮。而从外观看，这些建筑几乎没有发生变化。新增设的露营大草坪、生态停车场、自行车租赁点等配套见证着这里的“旧貌换新颜”。“千鹤文化村建成后运营了民宿、研学、餐饮、露营等配套服务，迈出了南昌高新区白鹤小镇项目市场化的关键一步。”南昌招商文旅产业发展有限公司总经理李春富表示。

    目前，当地的红井村也在进行整村提升改造，将打造精品民宿“水木间”及红井供销社、清华礼堂、清华食堂等，并通过招募乡村梦想合伙人，让原乡人、归乡人、新农人加入到红井乡村振兴、乡村文旅运营中，该项目预计2023年1月投入运营。

    在产业、科技、创新交织的南昌高新区，55平方公里的鲤鱼洲是一片独具魅力的土地。聚焦鲤鱼洲全域发展，持续推进的南昌高新区白鹤小镇项目以保护候鸟栖息地、赋予场地新功能、提升区域新活力的思路，正促进这里的生态优势加速转化为发展优势。（舒雯）