新大村过去是一个非常普通的小山村，家家户户分散种植，由于土壤贫瘠、交通不畅、收入不高等问题，许多村民都搬去了别的地方，不少老屋因此被闲置。为了壮大村集体经济，新大村以打造玫花渡休闲旅游景区为契机，将120多间老屋进行统一管理，同步提升改造基础设施和人居环境，吸引投资者租赁改造成现代景区民宿。

　　在老屋托管中心站，经过司法公证后，村民的房屋可以办理不动产权证。拿到不动产权证后，村民将房屋在村集体集中流转，通过签订合同的方式明确房屋所属权和经营权。目前，新大村80%的老屋都交给了村集体打理。

　　据新大村党支部书记蔡智威介绍，新大村的老屋大部分都有七八十年历史，其中不少还保留了传统的砖瓦结构。在建设过程中，新大村并没有直接对老屋大拆大建，而是选择把历史文化、民俗风情有机融入老屋翻新建设，精致建设前庭后院，将浓郁的乡愁文化与淳朴的乡风紧紧相融。

　　当前，新大村引进了12家不同风格的民宿，由玫花渡景区统一运营管理，部分老屋还被改造成了咖啡馆、小吃店、创意工坊等旅游休闲店，可以为前来游玩的旅客提供更加全面贴心的服务。

　　在旅游产业的带动下，村民通过租赁房屋、当民宿“管家”、销售农副产品等方式吃上了“旅游饭”。“我们还引入了玫花渡企业，发展玫瑰花、果蔬等产业，实现‘农旅融合’，提供了不少就业岗位，现在村民们在家门口就能就业上班。”蔡智威说，新大村现在成了一个集玫瑰花种植、民宿群、休闲观光为一体的文旅综合体，每年村集体增收超24万元。

　　如今漫步在新大村，石板小道四通八达，客家院子错落有致。看似“土气”的老屋民宿内却别有洞天，无线网络、电视、家具、卫浴洁具等一应俱全。

　　截至目前，龙南市已修缮围屋54座，盘活利用农村闲置住宅665幢(间)，带动1.2万余名群众从中受益，户年均增收近3000元。(完)